DERECHO DE REAL DE SUPERFICIE EN EL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN

Resumen

En el presente trabajo desarrollaremos los aspectos más relevantes del derecho de superficie, para lograr demostrar la importancia que ha tenido la reforma al no sólo modificar la figura de la superficie forestal, regida por la ley 25.509, si no que en tan sólo un año y unos meses de vigencia, este derecho ya ha suscitado miles de debates y ha sido uno de los temas más elegidos a la hora de disertar en conferencias o seminarios. Sin dudas ha dado que hablar en la parte doctrinaria. Seguramente  nos preguntaremos a qué se debe todo esto, simplemente se debe al hecho de que este derecho real de tinte más moderno, ha generado una modificación significativa dentro del derecho de superficie, ya que no hablamos sólo de superficie forestal,
sino que a la vez se nos presenta la figura de la plantación y la construcción. Y es esta última, la construcción la más analizada, ya que permite al superficiario someter al régimen de propiedad horizontal las unidades funcionales que se construyan sobre
las existentes, permitiendo así la subsistencia de la propiedad horizontal y del derecho de superficie de forma conjunta. Sin dudas es un derecho con una visión futurista,dónde pueden surgir un abanico de posibilidades a la hora de constituirlo, y al momento de llevar adelante una plantación, una explotación forestal o la construcción y la posterior adjudicación de las unidades funcionales, cuyas transmisiones, estarán sujetas al plazo convenido o en su defecto al plazo máximo legal.